Scopri le differenze tra la Certificazione UNI 10801 per amministratori di condominio e il Modello 231 di Organizzazione, Gestione e Controllo. Approfondisci come questi strumenti elevano gli standard professionali, garantiscono la compliance normativa e proteggono sia amministratori individuali sia società di gestione condominiale.

L’abbandono dell’impianto di riscaldamento centralizzato in condominio richiede delibere assembleari precise e conformi alla normativa. La sentenza della Cassazione n. 24976/2022 chiarisce quando è possibile procedere a distacco individuale o dismissione collettiva e quali requisiti tecnici e prescrittivi devono essere rispettati. Lo Studio Legale Toppani Vecchiato guida amministratori e condomini nella redazione e validazione delle delibere, assicurando risparmio energetico, tutela dei diritti dei condomini e conformità normativa.

L'evoluzione dell'amministratore di condominio da persona fisica a società comporta cambiamenti importanti nelle responsabilità civili, penali e amministrative. Le società di gestione condominiale devono adottare procedure, strutture e collaboratori formati, per affrontare i rischi dell'attività in modo sicuro e conforme alle normative vigenti. Scopri come gestire correttamente questi scenari e proteggere l’ente da eventuali responsabilità.

Il Tribunale di Roma (sentenza n. 21607/2024 del 13 febbraio 2024) ha stabilito un importante principio in materia di responsabilità dell'appaltatore nei lavori di ristrutturazione condominiale con bonus facciate, affermando che l'impresa inadempiente deve risarcire al condominio i danni derivanti dalla perdita del beneficio fiscale.

Le dinamiche del mercato immobiliare e le esigenze anche sociali che accompagnano l’abitazione hanno indotto il legislatore ad intervenire sui contratti immobiliari introducendo strumenti giuridici innovativi.

Grazie agli Avvocati Andrea Toppani e Moira Vecchiato, una sentenza del Tribunale di Padova ha stabilito che lo Stato dovrà risarcire i residenti di un condominio per le spese condominiali non pagate relative a un attico sequestrato a un boss mafioso.

Le recenti norme del c.d. PNRR in materia di sicurezza sul lavoro, dirette a prevenire infortuni, hanno interessato anche il Condominio, in qualità di committente in contratti di appalto interni […]

Il ruolo dell'amministratore di condominio è in costante evoluzione, sempre più complesso e delicato. Le novità legislative e giurisprudenziali degli ultimi anni hanno introdotto significative modifiche nel panorama condominiale, rendendo fondamentale per gli amministratori un aggiornamento continuo.

Rispetto all’utilizzo delle parti comuni in Condominio ogni Condomino (o utilizzatore a vario titolo) deve sapere quali sono le condotte che si possono o non si possono tenere all’interno dello stabile e capire cosa può fare se le parti comuni non vengono utilizzate in modo non conforme.

Cosa si intende per parti comuni del condominio? L’art. 1117 del codice civile, rubricato “Parti comuni dell’edificio” riporta un’elencazione non tassativa e non esaustiva delle parti del condominio da ritenersi comuni e al servizio della pluralità dei condomini.