Scopri le differenze tra la Certificazione UNI 10801 per amministratori di condominio e il Modello 231 di Organizzazione, Gestione e Controllo. Approfondisci come questi strumenti elevano gli standard professionali, garantiscono la compliance normativa e proteggono sia amministratori individuali sia società di gestione condominiale.

L’occupazione di spazi comuni e portici condominiali con tavoli, sedie e dehors richiede attenzione sia agli aspetti civilistici sia a quelli amministrativi. La distinzione tra aree private, servitù di passaggio e uso pubblico determina il grado di competenza dell’assemblea condominiale e le modalità di autorizzazione. Scopri come gestire correttamente autorizzazioni, delibere e normativa vigente per prevenire contenziosi e garantire una fruizione equilibrata degli spazi comuni.

La procedura di convalida di sfratto e rilascio dell’immobile è fondamentale per tutelare i diritti del locatore, soprattutto in caso di morosità. Questo articolo spiega tutte le fasi del procedimento: dalla notificazione dell’intimazione, ai termini di comparizione, fino alla fase esecutiva del rilascio, evidenziando i possibili motivi di opposizione e l’importanza di rivolgersi a un avvocato esperto. L’Avv. Andrea Toppani offre consulenza legale specializzata per gestire sfratti e rilascio forzoso degli immobili in modo rapido e conforme alla legge.

L’articolo fornisce una guida pratica per prevenire rischi e contenziosi nelle locazioni immobiliari, dalla verifica preliminare dell’immobile e del conduttore, alla redazione di contratti sicuri, fino alla gestione della riconsegna e del deposito cauzionale. Strategie e consigli operativi aiutano il locatore a tutelarsi efficacemente lungo tutto il rapporto locativo.

L'evoluzione dell'amministratore di condominio da persona fisica a società comporta cambiamenti importanti nelle responsabilità civili, penali e amministrative. Le società di gestione condominiale devono adottare procedure, strutture e collaboratori formati, per affrontare i rischi dell'attività in modo sicuro e conforme alle normative vigenti. Scopri come gestire correttamente questi scenari e proteggere l’ente da eventuali responsabilità.

Il Tribunale di Roma (sentenza n. 21607/2024 del 13 febbraio 2024) ha stabilito un importante principio in materia di responsabilità dell'appaltatore nei lavori di ristrutturazione condominiale con bonus facciate, affermando che l'impresa inadempiente deve risarcire al condominio i danni derivanti dalla perdita del beneficio fiscale.

Le trattative volte all'acquisto o la vendita di un immobile sono un momento cruciale nella vita di una persona e delle famiglie, ma trattasi di operazioni spesso complesse, anche per i differenti interessi in capo all’acquirente, al venditore e anche all’agente immobiliare che ne cura l’intermediazione.

Se dopo la consegna dell’immobile acquistato o la consegna dei lavori di costruzione o finitura appaltati a un’impresa edile, si scopre la presenza di difetti che compromettono il valore e/o l’utilizzabilità del bene, trattasi di vizi occulti, ossia difetti o difformità sopravvenuti e non visibili al momento della consegna.

I bonus e Superbonus 110% hanno indubbiamente incentivato la riqualificazione energetica degli edifici, ma hanno anche comportato una serie di problematiche, soprattutto nei contesti condominiali.