Il fenomeno delle locazioni turistiche, dei bed and breakfast e degli affittacamere ha assunto negli ultimi anni dimensioni tali da porre con sempre maggiore frequenza il problema dei rapporti con il condominio. Molti regolamenti condominiali contengono divieti di destinazione delle unità immobiliari, ma spesso sono disposizioni vecchie, scritte quando queste forme di ospitalità non esistevano o erano marginali. Cosa si può fare, oggi, per limitarle o regolamentarle?

Chi si trova in comproprietà di un immobile e desidera sciogliersi dalla comunione si imbatte in un percorso stragiudiziale e giudiziale articolato. La strategia per addivenire allo scioglimento della comunione immobiliare presenta filtri processuali e condizioni sostanziali che l'avvocato deve conoscere con precisione. I profili che meritano particolare attenzione sono: la via tecnico-stragiudiziale, la mediazione obbligatoria, la regolarità urbanistico-catastale quale condizione dell'azione, e la percorribilità — in determinate situazioni — della strada alternativa dell'usucapione.

Nelle cause di separazione e divorzio, l'avvocato non è solo il difensore del genitore, ma assume un ruolo sociale fondamentale a protezione dei soggetti più vulnerabili. Scopri come l'Avvocato Moira Vecchiato applica i principi deontologici e le recenti direttive del CNF per arginare il conflitto e garantire il benessere dei figli.

Non serve essere colpiti fisicamente per essere vittime. Centinaia di migliaia di minori vivono il dramma della "violenza assistita", subendo danni profondi allo sviluppo cognitivo ed emotivo. L'Avv. Moira Vecchiato spiega perché offese e disprezzo contano quanto la violenza fisica per la legge e come tutelare i figli in fase di separazione o divorzio. Leggi l'articolo completo per capire come uscire dal silenzio.

Conto cointestato non significa metà per uno. L'Avv. Vecchiato commenta una sentenza chiave: se un coniuge preleva somme versate esclusivamente dall'altro, è tenuto alla restituzione. Scopri perché la sostanza batte la forma.

Separazione e assegno di mantenimento: perché le dichiarazioni dei redditi non bastano? Scopri cosa valutano realmente i Tribunali per determinare la capacità economica.

Scopri le differenze tra la Certificazione UNI 10801 per amministratori di condominio e il Modello 231 di Organizzazione, Gestione e Controllo. Approfondisci come questi strumenti elevano gli standard professionali, garantiscono la compliance normativa e proteggono sia amministratori individuali sia società di gestione condominiale.

L’abbandono dell’impianto di riscaldamento centralizzato in condominio richiede delibere assembleari precise e conformi alla normativa. La sentenza della Cassazione n. 24976/2022 chiarisce quando è possibile procedere a distacco individuale o dismissione collettiva e quali requisiti tecnici e prescrittivi devono essere rispettati. Lo Studio Legale Toppani Vecchiato guida amministratori e condomini nella redazione e validazione delle delibere, assicurando risparmio energetico, tutela dei diritti dei condomini e conformità normativa.

L’occupazione di spazi comuni e portici condominiali con tavoli, sedie e dehors richiede attenzione sia agli aspetti civilistici sia a quelli amministrativi. La distinzione tra aree private, servitù di passaggio e uso pubblico determina il grado di competenza dell’assemblea condominiale e le modalità di autorizzazione. Scopri come gestire correttamente autorizzazioni, delibere e normativa vigente per prevenire contenziosi e garantire una fruizione equilibrata degli spazi comuni.

L'Avv. Andrea Toppani è intervenuto al corso ANACI Padova "Le Locazioni" , offrendo una guida pratica per l'identificazione e prevenzione dei rischi nelle controversie locatizie. Dall'analisi delle clausole contrattuali fino alla gestione delle procedure di sfratto , l'incontro ha fornito ai professionisti strumenti concreti per la tutela del locatore.